Коттеджный посёлок «Два озера» находится в тихом и живописном уголке Одинцовского района возле деревни Богачево
Наши цены Вас приятно удивят, но нужно поспешить!
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с полезными статьями
До нашего поселка легко добраться как на машине, так и на общественном транспорте
Полюбуйтесь красотой окружения нашего поселка
Свяжитесь с нами и мы с радостью ответим на Ваши вопросы
На земле много красивых мест, но прекрасные нужно поискать!
joomla
Печать

Как выбрать участок без подряда

Участки без подряда в наше время являются самым востребованным продуктом на рынке недвижимости. Даже в самое сложное для отрасли кризисное время продажи этого формата порой превышали докризисный уровень. Но, несмотря на простоту, процесса покупки участка земли для загородного дома в современном коттеджном поселке, покупатель может столкнуться с рядом сложностей.

Ниже приведен алгоритм действий при покупке участка без подряда:

  • Среди множества предложений следует отобрать подходящие вам по бытовым критериям: удаленность и направление, наличие реки либо леса, - словом, остановить выбор на тех объектах, которые понравились. Таким образом, вы сможете подобрать оптимальный участок.
  • Узнать, какой именно участок предлагается, что заложено в стоимость предложения и что придется оплатить дополнительно. Таким образом, можно найти наиболее привлекательные по цене предложения.
  • Определить опции, которые не предусмотрены в данном проекте и понять, насколько они важны. К примеру, если строительство площадки для детей в принципе не предусмотрено, но продавец настаивает на том, что позже, если часть жителей захочет, то ее можно построить, вполне возможно, что сделано этого не будет никогда.
  • Выяснить степень незавершенности поселка, а также время завершения строительства.
  • Поинтересоваться, репутацией и опытом данного девелопера, сколько объектов он уже построил.
  • Узнать у девелопера, об обязательствах по срокам строительства собственников на своих участках. Это поможет спланировать расходы на постройку дома, а также оценить вероятность затягивания застройки соседних участков.
  • Выяснить назначение земли, наличие зарегистрированного ДНТ либо ДНП, наличие согласований проекта с контролирующими организациями (технической инспекцией и архитектурным отделом), а после приобретения участка постоянно контролировать сроки выполнения возложенных на себя девелоперской компанией обязательств.

Тщательно читайте договор.

В договоре на покупку земельного участка либо в инвестиционном договоре обязательно должны быть регламентированы, причем детально все элементы инфраструктуры: в каком месте подводится к участку газовая труба, параметры водяной скважины, сколько киловатт электричества отводится выбранному участку, какой ширины и по какой технологии строятся дороги, место расположения площадки для детей и так далее.

У продавца обязаны быть подтвержденные документами совершенно четкие ответы на любые вопросы по инфраструктурным объектам. Обязательно попросите показать полученную застройщиком техническую документацию на подведение к поселку коммуникаций, сравните сроки действия разрешений застройщика на проведение работ с теперешним положением дел на объекте.

Сегодня, в век компьютеров и интернета, выяснить, какие именно поселки уже были сданы данным застройщиком, и какую он имеет профессиональную репутацию, несложно. Идеальный вариант – приобретать участки во второй либо третьей очереди поселка. В таком случае вы сможете посмотреть, что получилось у девелопера, побывав на территории первой, уже готовой, очереди.

Партнеры

«Клязьминский парк»

«Клязьминский парк»

Дмитровское ш., 10 км Участки от 5 сот. Уникальное предложение! Цена от 350000 руб. за сотку

Подробнее...

"Рождественский парк"

"Рождественский парк"

Ленинградское, Дмитровское, Рогачевское Участки от: 5 соток. Удалённость от МКАД: 20 км. Истринское водохранилище! Стоимость от 200000 руб. за сотку

Подробнее...

"Соколиное гнездо"

"Соколиное гнездо"

Пятницкое ш., 38 км Коттеджи от 184 кв.м Участки от 6 сот. Истринское водохранилище! Цена от 210000 руб. за сотку

Подробнее...

"Зосимово" (ИЖС)

"Зосимово" (ИЖС)

Направление: Киевское (М1). Участки от: 8 соток. Удалённость от МКАД: 39 км. Земли населенных пунктов (ИЖС) Стоимость от (рублей за сотку): 155000.-

Подробнее...
Яндекс.Метрика